如何看待房地产专家称预售制有积极意义，「 坚决不能取消预售制 」，你认可这种观点吗？

近日，北师大房地产研究中心主任董藩在2022网易经济学家年会夏季论坛上表示：现在网上很多人呼吁取消预售制，是因为没有看到预售制背后的积极意义，预售能大大提高房企的资金周转，盖出更多的房子，解决目前房地产供需不平衡的问题。同时还能减少烂尾楼，还能在房价上涨的过程中让老百姓获得资产增值。 你同意这个观点吗？